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2014初级职称《初级会计实务》入门知识:资金投入性房产的后续计量

   日期:2014-03-11     来源:www.googdao.com    作者:弾课堂    浏览:392    评论:0    
核心提示:为了帮广大学员备战2014年初级会计师考试,弾课堂校精心为大伙整理了初级会计师考试《初级会计实务》备考资料,期望可以提高你的备考成效,祝你学习愉快!

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资金投入性房产的后续计量

企业一般应当使用本钱模式对资金投入性房产进行后续计量,也可以使用公允价值模式对资金投入性房产进行后续计量。但,同一企业只能使用一种模式对所有资金投入性房产进行后续计量,不能同时使用两种计量模式。

(1)使用本钱模式进行后续计量的资金投入性房产

①计提折旧或摊销

借:其他业务本钱

贷:资金投入性房产累计折旧(摊销)

②获得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

③计提减值筹备

借:资产减值损失

贷:资金投入性房产减值筹备

资金投入性房产减值筹备一经计提,在持有期间不能转回。

注意资金投入性房产中的房地产折旧参照固定资产准则;地产摊销参照无形资产准则。

(2)使用公允价值模式进行后续计量的资金投入性房产

企业使用公允价值模式进行后续计量的,不对资金投入性房产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日资金投入性房产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。资金投入性房产获得的租金收入,确觉得其他业务收入。

资产负债表日,资金投入性房产的公允价值高于其账面余额的差额,借记资金投入性房产(公允价值变动)科目,贷记公允价值变动损益科目;公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

(3)资金投入性房产后续计量模式的变更

为保证会计信息的可比性,企业对资金投入性房产的计量模式一经确定,不能随意变更。存在确凿的证据表明资金投入性房产的公允价值可以持续靠谱获得、且可以满足使用公允价值模式条件的状况下,才允许企业对资金投入性房产从本钱模式计量变更为公允价值模式计量。本钱模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处置,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。已使用公允价值模式计量的资金投入性房产,不能从公允价值模式转为本钱模式。

【判断题】企业只能使用本钱模式对资金投入性房产进行后续计量,不能使用公允价值模式对资金投入性房产进行后续计量。()

【答案】错

【分析】企业一般应当使用本钱模式对资金投入性房产进行后续计量,也可以使用公允价值模式对资金投入性房产进行后续计量。

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